Om hyresgäst inte betalar hyra: påminnelse obetald hyra
Obetald hyra kronofogden
Det besvarar advokat Aziza Örs på och ger råd om hur du som hyresvärd bör agera. En av hyresgästers viktigaste förpliktelse är att betala hyran i rätt tid. Om hyran betalas för sent eller inte alls kan det vara grund för uppsägning oavsett om det gäller en bostad eller lokal. Det är då viktigt att hyresgästen har medvetandegjorts om vikten av att hyrorna ska betalas i rätt tid och att avtalet i annat fall kan komma att sägas upp till upphörande. Betalningsförseningar En enstaka sent betald hyra bör inte medföra att avtalet ska uppsägas. Däremot kan ett flertal upprepade hyresförseningar åberopas som grund för att avtalet ska upphöra. Men innan en uppsägning kommer på tal bör hyresvärden anmoda hyresgästen att bland annat betala den befintliga skulden och informera att betalningsförseningar inte accepteras, vid äventyr att avtalet kan komma att sägas upp. Om försummelserna fortsätter trots anmodan, kan hyresvärden överväga att säga upp avtalet till upphörande med avtalad uppsägningstid.
Om hyresgäst inte betalar hyra:
Hur säger jag upp hyresgäst som inte betalar hyran?
Säga upp hyresgäst Hur säger jag upp hyresgäst som inte betalar hyran? Jag har en besvärlig hyresgäst som inte betalar hyran. Det har hänt flera gånger att hon är sen med att betala, men nu så släpar hon efter med flera hyror och jag vill säga upp henne. Hur ska jag göra? Om din bostadshyresgäst dröjer med att betala hyran mer än en vecka efter förfallodagen har du möjlighet att säga upp henne på grund av förverkande. Det du i första hand behöver göra är att delge hyresgästen en uppsägning tillsammans med en underrättelse. Underrättelsen ska innehålla meddelande till hyresgästen att hon har en möjlighet att få tillbaka hyresrätten, för det fall hon betalar hyran inom tre veckor från delgivningen av uppsägningen och underrättelsen. Du behöver också informera kommunens socialnämnd om uppsägningen. Om hyresgästen inte betalar trots uppsägningen och underrättelsen kan du vända dig till Kronofogden för avhysning. Det är viktigt att det går formellt rätt till vid uppsägning av en hyresgäst, ta därför kontakt med Företagarnas juridiska rådgivning om du blir osäker.
Besittningsskydd
Rådgivarens svar Hej! Stort tack för att du ställer din fråga till Fråga Juristen. Nedan följer en redogörelse kring vad en hyresvärd får göra om en hyresgäst inte betalar hyran i tid. I mitt svar utgår jag från att lägenheten i din situation är en bostadslägenhet och inte en lokal. Skulle din fråga röra en lokal skiljer sig bestämmelserna något, men är överlag lika. Ställ gärna en ny fråga till oss om lägenheten är en lokal så besvarar vi frågan utifrån de förutsättningarna. Om hyran inte betalas i tid Bestämmelser kring förhållanden mellan en hyresvärd och en hyresgäst finns i 12 kap. Om hyresgästen dröjer med att betala hyran mer än en vecka är hyresrätten förverkad och hyresvärden får då säga upp avtalet till omedelbart upphörande oavsett om hyrestiden är bestämd eller obestämd, 12 kap. Om hyresvärden på denna grund säger upp avtalet upphör hyresavtalet att gälla genast. Betalar hyresgästen dock hyran innan hyresvärden säger upp hyresavtalet är hyresgästen inte skyldig att lämna sin bostad, 12 kap.
Bostadshyresgästen betalar inte hyran i tid, vad kan vi göra?
Har du fått krav från oss? Kundportal Hur du går tillväga när din hyresgäst inte betalar hyran? Att ha en hyresgäst som inte betalar sin hyra kan vara en mycket besvärlig situation för dig som fastighetsägare. Det kan leda till förlorad inkomst och till och med vräkning av hyresgästen, något som kan vara en snårig process. I denna artikel kommer vi att diskutera vad du bör göra för att få din hyresgäst att betala hyran. Om din hyresgäst inte betalt hyran är det viktigt att snabbt vidta rätt åtgärder. Anlita ett inkassobolag Vanligtvis brukar vi rekommendera att man inleder kravförfarandet med att skicka ut en påminnelse. Det är dock något vi inte rekommenderar om fordran avser hyra av bostad eller lokal. Anledningen är att hyran ofta något man som gäldenär prioriterar att betala först av allt. Om man därför inte betalt sin hyra kan det indikera att hyresgästen har många andra obetalda fakturor. Moderna inkassobolag har möjligheten att integrera mot ditt affärssystem så att alla fakturor som förfaller bearbetas av inkassobolaget.