Offentlig auktion fastighet: offentlig auktion 2024
Sälja samägd fastighet på offentlig auktion
Rådgivarens svar Hej och tack för att du har vänt dig till oss med din fråga! Nedan redogörs för hur betalningen går till vid en offentlig auktion en samägd fast egendom. Förutsättningarna i frågan har tolkats enligt följande. Nu ska samägandet upphöra efter ansökan av en part om försäljning på offentlig auktion enligt 6 § lagen om samäganderätt. Hur går betalningen till, vid en offentlig auktion? Vid den offentliga auktionen är utgångspunkten att delägare i det samägda godset får lägga bud precis som alla andra. Det betyder att delägaren får betala hela köpeskillingen för det förvärvade godset vid auktionstillfället. Din del ska alltså inte räknas av på köpeskillingen kvittas. Alltså behöver du som du av din fråga att döma, själv litegrann misstänker , betala det fulla priset för huset. Detta kan delvis förklaras med att den summa som motsvarade din andel i huset givetvis ska utbetalas till dig i det fallet någon annan skulle vinna auktionen.
Betalning vid köp av fastighet på offentlig auktion
Din fråga handlar om försäljning av en samägd fastighet. Förutsatt att ni inte avtalat om något annat gäller följande enligt lagen om samäganderätt , se framför allt , 6 och 8 §§ bodelning enligt sambolagen aktualiseras inte eftersom ert samboförhållande upphörde för mer än ett år sedan. Om ni inte kan komma överens finns det en möjlighet för dig som delägare att ansöka hos tingsrätten om att fastigheten ska säljas på offentlig auktion. Om tingsrätten bedömer att försäljning kan ske utser den en god man som genomför den offentliga auktionen och fördelar köpeskillingen mellan er. Du har då rätt till den del av köpeskillingen som motsvarar din andel i fastigheten. Om du inte visar något annat antas ni äga hälften var. Även kostnaderna för auktionen fördelas på er utifrån era andelar. När du ansöker hos tingsrätten kan du ange att huset inte får säljas under ett visst minimipris. Inget hindrar att du eller din ex-sambo deltar i budgivningen på auktionen.
Booli offentlig auktion
Vi har märkt att det finns en tydlig brist på riktlinjer för hur sådana auktioner ska marknadsföras. Detta kan vara problematiskt för både advokater utsedda till goda män och delägare i objekt som skall säljas. När uppstår behovet av en offentlig auktion enligt samäganderättslagen? En offentlig auktion enligt samäganderättslagen blir aktuell när flera personer äger en fastighet eller bostadsrätt tillsammans. Och en eller flera av delägarna vill sälja medan andra delägare motsätter sig försäljningen. Delägare som vill sälja kan då ansöka hos tingsrätten om att egendomen ska säljas på offentlig auktion. Tingsrätten utser en god man, oftast en advokat, för att hantera försäljningen. Motstridiga intressen vid offentlig auktion Vid offentliga auktioner uppstår ofta motstridiga intressen mellan delägarna. Den delägare som begärt försäljning genom tvångsförsäljning strävar normalt efter att få så högt pris som möjligt. Samtidigt kan andra delägare ha som mål att köpa ut de andra delägarna till ett så lågt pris som möjligt.
Offentlig auktion fastighet:
Offentlig auktion hemnet
Vad innebär det att en fastighet säljs på offentlig auktion via god man enligt samäganderättslagen till skillnad mot att sälja på vanligt sätt via mäklare? Lawline svarar Hej, och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga! Tillämplig lag Din fråga handlar om försäljning av en samägd fastighet. Förutsatt att ni inte avtalat om något annat gäller samäganderättslagen LoS. Kort bakgrund om varför fastigheter säljs på offentlig auktion via god man I de allra flesta fallen är delägarna av en fastighet överens om en försäljning, vilket givetvis också alltid är att föredra. Då säljs fastigheten med fördel på sedvanligt sätt genom mäklare. I den mån delägarna inte kan komma överens finns det en möjlighet för var och en av delägarna att hos rätten ansöka om att få fastigheten såld på offentlig auktion via god man. Detta förutsätter samtidigt att möjligheten inte avtalats bort 6 § första momentet LoS. Anstånd kan meddelas om någon av delägarna visar på synnerliga skäl.